Pracując jako doradca ds. mieszkaniowych w akredytowanej przez HUD organizacji Interfaith Housing Center, zajmuję się głównie klientami z północych przedmieść, ale nie tylko. Jeśli sytuacja tego wymaga, pracuję również z rodakami, którzy nie posługują się językiem angielskim.

Na terenie Chicago i okolic jestem jedynym doradcą mieszkaniowym pracującym w organizacji charytatywnej, która zajmuje się bezpłatnym poradnictwem w sprawach przejęć (foreclosure). Wielu moich klientów padło ofiarą oszustw, płacąc niepotrzebnie za modyfikacje, których nigdy nie otrzymali, albo wynajmując prawnika niewyspecjalizowanego w sprawach przejęć, który przyniósł więcej szkody niż pożytku. Nie zawsze płacąc za usługi otrzymujemy rzetelną pomoc, wartą naszych pieniędzy. Szczególnie w czasach kryzysu imigranci, ludzie z organiczonym językiem angielskim, padają ofiarą naciągaczy i oszustów.

Z tego powodu kolejny raz wracam do programu, który obowiązuje na terenie powiatu Cook i którego celem jest pomoc ludziom zmagającym się z foreclosure.

Wielu właścicieli domów po otrzymaniu wezwania w sprawie przejęcia (tzw. foreclosure summons) nie wie nic na temat Programu Mediacyjnego ds. Przejęć Hipotecznych Sądu Okręgowego Powiatu Cook.

Program Mediacyjny oferuje bezpłatny dostęp do usług związanych z poradnictwem mieszkaniowym, jak również prawnym. Za jego pomocą właściciele domów mają możliwość zapoznania się z różnymi opcjami związanymi z utrzymaniem nieruchomości lub też wynegocjowania godnych warunków opuszczenia domu.

Program zapewnia bezpłatną pomoc zagrożonym przejęciem, łącząc właściciela domu z prawnikem, który w ramach wyznaczonego przez sędziego spotkania negocjuje z pożyczkodawcą ewentualną ugodę. Istotną jest wiedza, że okres mediacyjny jest czasem zawieszenia procedur prawnych związanych w przejęciem.

Organizacja Interfaith Housing Center, tak samo jak i wiele innych organizacji akredytowanych przez HUD (Department of Housing and Urban Development), współpracuje z Programem Mediacyjnym. W tym programie klient (właściciel domu), który otrzymał wezwanie do sądu, jest kierowany po bezpłatną poradę prawną, gdzie podczas wyznaczonego wcześniej spotkania otrzymuje pomoc w złożeniu ważnych wniosków sądowych, związanych z przejęciem i wezwaniem. Jest również instruowany co do kolejnych kroków związanych z mediacjami z bankiem.

Aby wziąć udział w tym programie, właściciel domu musi być mieszkańcem powiatu Cook, mieć otwartą sprawę o przejęcie, tzn. otrzymać wezwanie, czyli Foreclosure Summons, a co się z tym wiąże, musi mieszkać w budynku objętym przejęciem (foreclosure).

Więcej informacji związanych z tym programem i z inicjatywą mediacyjną w języku polskim można znaleźć na stronach internetowych pod adresem: www.cookcountyforeclosurehelp.org/polski/

Reasumując, podaję trzy scenariusze dla osób zainteresowanych tym programem:

Jeżeli korzystacie Państwo z usług organizacji akredytowanej przez HUD, proszę spytać swojego doradcy, który prowadzi Państwa sprawę, o Program Mediacyjny ds. Przejęć Hipotecznych. Jest to kolejna możliwość dla osób borykających się z utratą domu, aby nie tylko uzyskać więcej informacji, ale również otworzyć sobie drzwi do rzetelnej porady i szansy na uratowanie domu.

Jeżeli do tej pory nie korzystaliście z bezpłatnych usług agencji, takich jak Interfaith Housing Center, a otrzymaliście wezwanie do sądu, możecie zgłosić się pod numer 1-844-501-2523 i umówić na spotkanie.

Jeżeli czujecie, że poradnictwo w języku rodzimym jest w waszej sytuacji konieczne, proszę zgłosić się do Interfaith Housing Center. W celu umówienia się na spotkanie i przedyskutowania szczegółów sprawy proszę dzwonić pod numer (847) 501-2523 wewn. 405.

Anna Dominov