https://www.dziennikzwiazkowy.com/autor/59,sergiusz-sergio pl Thu, 23 Feb 2023 22:14:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/109515,nieruchomosciowa-karma-nbsp-czyli-what-goes-around-comes-aroundNa rynku w Ameryce sprzedanych będzie w tym roku nieco ponad 4 miliony domów po dwóch latach rekordowych sprzedaży na poziomie 7 milionów. Zdaniem części ekonomistów, największe spowolnienie od czasów...]]> Thu, 23 Feb 2023 22:14:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/109515,nieruchomosciowa-karma-nbsp-czyli-what-goes-around-comes-around https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/109187,wiosenny-sezon-sprzedazy-coraz-blizejStyczniowy raport z bezrobocia zszokował: zamiast spodziewanych 180 tysięcy miejsc pracy amerykańska gospodarka dodała rekordowe 570 tysięcy. Oznacza to, że bank rezerw federalnych z pewnością nie pop...]]> Thu, 09 Feb 2023 22:23:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/109187,wiosenny-sezon-sprzedazy-coraz-blizej https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/109037,kto-sie-boi-powtorki-z-nbsp-roku-2008Miasta takie, jak San Jose czy San Diego w Kalifornii, Austin w Texasie czy Phoenix w Arizonie zobaczą w tym i przyszłym roku powtórkę z 2008 roku, jeśli chodzi o spadek cen nieruchomości – opublikowa...]]> Thu, 02 Feb 2023 22:54:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/109037,kto-sie-boi-powtorki-z-nbsp-roku-2008 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108857,optymizm-na-przyszlosc-poszukiwanyAmerykańska ekonomia przechodzi przez korektę tak, jak przewidywali ekonomiści: masowe zwolnienia dotknęły w pierwszym rzędzie sektor technologiczny i finansowy, a wszystko w nadziei zahamowania galop...]]> Thu, 26 Jan 2023 22:11:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108857,optymizm-na-przyszlosc-poszukiwany https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108678,co-nam-matka-natura-zgotowala-w-2023-rokuDziewięć kolejnych nawałnic, które ostatnio nawiedziły Kalifornię, spowodowały śmierć ponad 20 osób, zaś dziesiątki tysięcy pozostają objęte nakazem ewakuacji. I choć to nie jest najbardziej kosztowny...]]> Thu, 19 Jan 2023 22:16:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108678,co-nam-matka-natura-zgotowala-w-2023-roku https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108504,mamy-wyborTyle nowych nieruchomości, ile pojawiło się na rynku w ostatnich dwóch miesiącach, nie było przez całe dwa lata pandemii. W tym samym czasie coraz więcej konsumentów wydaje się podzielić opinie ekonom...]]> Thu, 12 Jan 2023 22:45:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108504,mamy-wybor https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108331,witamy-w-nowym-rokuW nowym 2023 roku amerykańska gospodarka na dobre rozpoczęła długo prognozowaną korektę: rynek nieruchomości zwolnił o 35%, a pierwsze oznaki spowolnienia po nieruchomościach notują kolejne branże: tr...]]> Thu, 05 Jan 2023 22:27:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108331,witamy-w-nowym-roku https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108229,nowy-rok-powolny-rok-nbspW listopadzie sprzedaż domów w USA spadła o 35%, a  to jest największy notowany spadek, który wyhamował rynek obrotu nieruchomościami praktycznie do zera. To także czas, który ekonomiści rynku mi...]]> Thu, 29 Dec 2022 22:46:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108229,nowy-rok-powolny-rok-nbsp https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108065,let-there-be-christmasRegion Chicago przejdzie rozpoczynająca się korektę rynkową najłagodniej w kraju. Najlepszy prezent na gwiazdkę ekonomiści zrobili mieszkańcom w Chicago tuż po ogłoszeniu, że inflacja wydaje się maleć...]]> Thu, 22 Dec 2022 22:17:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/108065,let-there-be-christmas https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107899,optymizm-a-rzeczywistosc-nbspChyba nikt z nas nie myślał, że przyjdzie nam żyć w czasach, w których rekordowo dobre wyniki amerykańskiej ekonomii będą przyczyna lamentów. Bezrobocie na poziomie 3.7% oraz 263 tysięcy miejsc pracy...]]> Thu, 15 Dec 2022 22:17:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107899,optymizm-a-rzeczywistosc-nbsp https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107740,co-to-znaczy-byc-pod-woda450 tysięcy właścicieli nieruchomości po cichu znalazło się “pod wodą”, czyli winnych jest bankowi więcej niż aktualna wartość ich nieruchomości. Z kolei million właścicieli nieruchomości posiada mini...]]> Thu, 08 Dec 2022 22:40:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107740,co-to-znaczy-byc-pod-woda https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107358,za-co-jestesmy-wdzieczniW dzisiejszej globalnej ekonomii i na amerykańskim rynku nieruchomościowym jest dużo zjawisk, które spędzać mogą sen z powiek. Jest też dużo rzeczy, za które w tegoroczne Święto Dziękczynienia możemy...]]> Tue, 22 Nov 2022 22:58:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107358,za-co-jestesmy-wdzieczni https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107226,krajobraz-powyborczy-a-rynek-nieruchomosci-i-mieszkalnictwoEkonomia i koszty życia były wśród najważniejszych dla wyborców kwestii podczas tegorocznych wyborów połówkowych. Obok cen benzyny przywoływanych przez kandydatów niezliczoną ilość  razy, przytoc...]]> Thu, 17 Nov 2022 22:36:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/107226,krajobraz-powyborczy-a-rynek-nieruchomosci-i-mieszkalnictwo https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106925,co-o-real-estate-mowiaPo raz pierwszy od dziesięcioleci ekonomiści rządowej agencji obrotem nieruchomości Fannie Mae przewidują spadek cen nieruchomości o 1.5% oraz spadek obrotów o 21% w 2023 w obliczu walki FEDu z inflac...]]> Thu, 03 Nov 2022 21:10:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106925,co-o-real-estate-mowia https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106452,klatwa-bezrobocia-i-nbsp-mieszkaniowe-tornadoW normalnej sytuacji rynkowej najniższa od pięciu dekad stopa bezrobocia świętowana byłaby zarówno przez administrację, jak i sektor prywatny, ale w dobie popandemicznej hiperinflacji spadek bezroboci...]]> Thu, 13 Oct 2022 17:45:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106452,klatwa-bezrobocia-i-nbsp-mieszkaniowe-tornado https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106244,mieszkaniowe-zlote-bransoletki-nbspAmerykański rynek mieszkaniowy zaserwował kupującym i sprzedającym “złote bransoletki” – to proceder znany z rynku pracy, w którym pracodawca, aby zatrzymać pracownika wręcza mu sowitą premię w zamian...]]> Thu, 06 Oct 2022 21:07:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106244,mieszkaniowe-zlote-bransoletki-nbsp https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106117,dwie-amerykiW Chicago właśnie sprzedana została najdroższa nieruchomość w mieście: nowy właściciel kondominium w kompleksie “The Residences at the St. Regis Chicago” zapłacił największą w roku sumę $20,56 mln. ‘W...]]> Thu, 29 Sep 2022 15:31:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/106117,dwie-ameryki https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105918,ciezkie-czasy“Ciężkie czasy” to tytułowa piosenka albumu jednego z polskich artystów Reggae “East West Rockers”, a nazwa zespołu idealnie oddaje obecny klimat gospodarczy: finansowe trzęsienie ziemi od wschodu po...]]> Thu, 22 Sep 2022 21:38:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105918,ciezkie-czasy https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105747,klimat-a-posiadlosc-nbsp-nbsp-dolar-bardziej-dziala-na-wyobraznie-niz-politykaGdyby przed pandemią koronawirusa ktoś zapytał mnie o potencjalne źródła następnego krachu na rynku nieruchomości bez wahania odpowiedziałbym: krajowy program ubezpieczeń od powodzi. W 2020 roku strat...]]> Thu, 15 Sep 2022 21:55:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105747,klimat-a-posiadlosc-nbsp-nbsp-dolar-bardziej-dziala-na-wyobraznie-niz-polityka https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105513,bedzie-juz-tylko-drozejZgodnie z przewidywaniami Bank Rezerw Federalnych już szykuje się do kolejnych podwyżek oprocentowania, co ma za zadanie wystudzić rozgrzaną amerykańską gospodarkę i wyhamować inflację. Pierwsze efekt...]]> Thu, 08 Sep 2022 21:25:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105513,bedzie-juz-tylko-drozej https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105356,ekonomia-kolem-sie-toczy-czyli-ruch-na-rynku-nieruchomosciPowiedzenie, że historia kołem się toczy, ma również zastosowanie w odniesieniu do ekonomii i mieszkalnictwa. Po historycznie tłustych latach pora na korektę rynku i powrót do jego bardziej zbalansowa...]]> Thu, 01 Sep 2022 21:37:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105356,ekonomia-kolem-sie-toczy-czyli-ruch-na-rynku-nieruchomosci https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105005,recesja-deweloperska-nbsp„A po nocy przychodzi dzień a po burzy spokój” – śpiewała Budka Suflera. Frazy piosenki pasują do dzisiejszej sytuacji gospodarczej, w której huśtawka nastrojów konsumenckich dyktowana jest publikowan...]]> Thu, 18 Aug 2022 21:27:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/105005,recesja-deweloperska-nbsp https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104830,klif-ktorego-nie-bylo-nbsp W wyszukiwarce Google hasło: „Czy czeka nas krach rynku nieruchomości?” szukane jest w dzisiejszych czasach częściej, niż w poprzednim kryzysie.  Mimo obaw o recesję, amerykańska gospodarka...]]> Thu, 11 Aug 2022 21:55:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104830,klif-ktorego-nie-bylo-nbsp https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104666,spadek-cen-domow-w-ulubionych-miastach-poloniiKalifornia i Floryda są dwoma stanami, w których trzeba przygotować się na korektę cen nieruchomości. Na liście miast, w których ceny domów spadają, są ulubione przez Polonię – m.in. North Port, Cape...]]> Thu, 04 Aug 2022 21:59:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104666,spadek-cen-domow-w-ulubionych-miastach-polonii https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104510,recesja-czy-spowolnienie-gospodarczeDane publikowane w tym tygodniu mogą zadecydować o tym, czy rzeczywiście możemy mówić o recesji, czy tylko spowolnieniu gospodarczym. Według Walmartu, mamy do czynienia z tym pierwszym. Tymczasem w ni...]]> Thu, 28 Jul 2022 22:57:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104510,recesja-czy-spowolnienie-gospodarcze https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104353,dziwny-jest-ten-kryzysTytuł największego hitu Czesława Niemena,„Dziwny jest ten świat”, jak ulał pasuje do sytuacji, w jakiej znalazła się amerykańska gospodarka. Z jednej strony wszystkie dane wskazują na recesję, z drugi...]]> Thu, 21 Jul 2022 22:12:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104353,dziwny-jest-ten-kryzys https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104195,odwolywane-transakcje-nbsp-nbsp-powrot-do-normalnosciW czerwcu kupujący rezygnowali z podpisanych kontraktów na zakup w największych ilościach od czasu początku pandemii koronawirusa. Około 60 tys. kontraktów na zakup domów zostało unieważnionych w czer...]]> Thu, 14 Jul 2022 22:56:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104195,odwolywane-transakcje-nbsp-nbsp-powrot-do-normalnosci https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104031,recesja-i-okazjaNie od dziś wiadomo, że największe okazje trafiają się w okresach kryzysu. W czasie, gdy ceny zarówno zakupu jak i najmu nieruchomości idą do góry, a giełda z dnia na dzień spala nasze oszczędności em...]]> Thu, 07 Jul 2022 22:58:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/104031,recesja-i-okazja https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103886,jest-drozej-i-taniej-nie-bedzieŚrednia cena nieruchomości osiągnęła w maju rekordowe $400,000, w tym samym czasie wyskość raty nowego kredytu hipotecznego wzrosła w Chicago aż o 37%. W rezultacie tych obu czynników, dostępność ceno...]]> Thu, 30 Jun 2022 21:08:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103886,jest-drozej-i-taniej-nie-bedzie https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103701,recesja-start Thu, 23 Jun 2022 22:53:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103701,recesja-start https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103545,ku-recesji-czyli-brace-for-impactPrezesi największych światowych firm i banków ostrzegają przez poważną recesją w amerykańskiej gospodarce. Czym jest wywołana i jak się na nią przygotować? Echa kryzysu gospodarczego słychać było od m...]]> Thu, 16 Jun 2022 21:24:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103545,ku-recesji-czyli-brace-for-impact https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103137,panie-kiedy-ten-kryzysPanie, kiedy ten kryzys? To najczęściej zadawane ostatnio pytanie ma w sobie element “self-fulfilling prophecy” czyli samospełniającej się przepowiedni, do czego przyczyniamy się my sami. Rynek nieruc...]]> Thu, 02 Jun 2022 22:55:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/103137,panie-kiedy-ten-kryzys https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102971,kariera-w-real-estate“Jak zostać agentem nieruchomości?” – było najczęściej wpisywanym hasłem Google w 2021 roku. Kariera pośrednika  nieruchomości oferuje elastyczne warunki pracy, swobodę wynikająca z bycia szefem...]]> Thu, 26 May 2022 21:45:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102971,kariera-w-real-estate https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102716,inwestycje-w-real-estate-ciagle-najbardziej-rentownePomimo turbulencji ekonomicznych, nieruchomości pozostają najbardziej rentownym sposobem inwestowania i zarobku.  Cykl felietonów na łamach “Dziennika Związkowego” rozpoczęliśmy od wypunktowania...]]> Thu, 19 May 2022 23:01:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102716,inwestycje-w-real-estate-ciagle-najbardziej-rentowne https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102550,polscy-milionerzyKiedy ostatnio sprawdzaliśmy, ile warte są nasze nieruchomości w Polsce? W USA mieszka wielu złotówkowych milionerów.  Jak wspominałem w ubiegłym tygodniu część z naszych klientów decyduje się na...]]> Thu, 12 May 2022 21:59:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102550,polscy-milionerzy https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102340,dokad-wyprowadza-sie-poloniaNa kilkunastu sprzedających nieruchomości w Chicago trzech wybiera powrót do Polski, czterech dalekie przedmieścia a pięciu – słoneczne czy też południowe względem Illinois stany.  W swojej praktyce p...]]> Thu, 05 May 2022 23:01:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102340,dokad-wyprowadza-sie-polonia https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102146,quo-vadis-housing-in-americaGalopujaca inflacja, ciagle niedobory inwentarza oraz rosnące koszta obslugi kredytu każą z nie pokojem patrzeć na rynek nieruchomości. Po pandemicznych “tłustych” latach, specjaliści branży biją na a...]]> Thu, 28 Apr 2022 22:00:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/102146,quo-vadis-housing-in-america https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101960,inwestycjeOdcinek 7 Obok długoterminowych inwestycji na Wall Street nieruchomości są najbardziej skutecznym sposobem pomnażania kapitału. Wiedzą o tym inwestorzy indywidualni i międzynarodowi, a także Warren Bu...]]> Thu, 21 Apr 2022 21:59:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101960,inwestycje https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101757,co-o-rynku-nieruchomosci-mowia-dane-ekonomiczneNa łamach „Dziennika Związkowego” omawiamy przyczyny, dla których rynek nieruchomości przeżywał w dobie pandemii historyczny boom. Po stopach procentowych, gotówce w obrocie, exodusie na przedmieścia,...]]> Thu, 14 Apr 2022 21:23:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101757,co-o-rynku-nieruchomosci-mowia-dane-ekonomiczne https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101601,czas-milenialsow-w-ameryce-trwa-najwieksza-fala-przekazywania-nieruchomosci-z-pokolenia-na-pokolenieNa łamach „Dziennika Związkowego” omawiamy przyczyny, dla których rynek nieruchomości w dobie pandemii przeżywał historyczny boom. Po stopach procentowych, gotówce, exodusie na przedmieścia, zjawisku...]]> Thu, 07 Apr 2022 22:55:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101601,czas-milenialsow-w-ameryce-trwa-najwieksza-fala-przekazywania-nieruchomosci-z-pokolenia-na-pokolenie https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101403,fomo-obawa-ze-zabraknie-inwentarzaFear of missing out (FOMO) czyli kupno w obawie, że inwentarza zabraknie jest zjawiskiem powszednie znajomym w handlu i psychologii sprzedaży. W dobie oznaczało to jedno: “Może ja nie przetrwam, ale m...]]> Thu, 31 Mar 2022 22:59:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101403,fomo-obawa-ze-zabraknie-inwentarza https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101193,exodusRynek nieruchomości zatrzymał się w miejscu w marcu 2020 roku, kiedy miasta takie jak Chicago wstrzymały oddech podczas “lockodowns” w odpowiedzi na szybko rozwijającą się nieznaną wtedy chorobę zakaź...]]> Thu, 24 Mar 2022 21:59:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/101193,exodus https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/100997,cash-is-king-co-trzecia-nieruchomosc-sprzedawana-jest-za-gotowke„Bo to, co nas podnieca to się nazywa kasa” – śpiewała niegdyś Maryla Rodowicz. Owych podniet bez liku musiało być na amerykańskim rynku nieruchomości, który od początku Pandemii goni do góry jak szal...]]> Thu, 17 Mar 2022 22:58:00 -0500 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/100997,cash-is-king-co-trzecia-nieruchomosc-sprzedawana-jest-za-gotowke https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/100794,rynek-nieruchomosci-i-stopy-procentowe-z-pandemia-i-wojna-w-tleJak wyglądać będzie rynek nieruchomości w tym roku? Co spowodowało, że w trakcie pandemii nieruchomości poszybowały w górę? Jak na rynek nieruchomości wpłynąć może rosyjska agresja na Ukrainie? Oto py...]]> Thu, 10 Mar 2022 22:55:00 -0600 https://www.dziennikzwiazkowy.com/artykul/100794,rynek-nieruchomosci-i-stopy-procentowe-z-pandemia-i-wojna-w-tle