Joanna Trzos
Gubernator JB Pritzker wraz z Agencją Rozwoju Mieszkalnictwa Stanu Illinois (Illinois Housing Development Authority, IHDA) ogłosił w środę, 11 marca uruchomienie programu Access Home. Jest to rozszerzenie popularnej oferty hipotecznej IHDA – Access Mortgage Suite – mające na celu umożliwienie większej liczbie rodzin zakup własnego domu, mimo rosnących cen nieruchomości.
W powiecie Cook program jest dostępny dla osób kupujących dom po raz pierwszy, których dochód nie przekracza 137 885 dol. w zależności od liczebności gospodarstwa domowego. W innych powiatach limity dochodowe wynoszą: 126 615 dol. w Winnebago, 131 905 dol. w Sangamon i 128 110 dol. w Madison.
Program Access Home działa w całym stanie we współpracy z siecią ponad 160 zatwierdzonych pożyczkodawców i może być łączony z wieloma lokalnymi inicjatywami wsparcia, co maksymalizuje dostępność finansową dla kupujących.
Program obejmuje zarówno domy już istniejące, jak i nowo wybudowane.
Pomoc oferowana jest w formie drugiej pożyczki na nieruchomości (second mortgage) bez oprocentowania (0%), której spłatę można rozłożyć nawet do 30 lat, chyba że dom zostanie sprzedany lub refinansowany wcześniej.
Połączenie niedrogiej 30-letniej pożyczki o stałym oprocentowaniu (30-year fixed-rate) z pomocą do 15 tys. dolarów na wkład własny i/lub koszty zamknięcia transakcji pozwala kupującym szybciej wejść na rynek nieruchomości i wcześniej budować kapitał własny.
Osoby, które zakwalifikują się do programu po spełnieniu jego wymań, muszą jeszcze zaliczyć przed zakupem obowiązkowy kurs (pre-purchase homeownership counseling) w zakresie własności domu, aby mieć pewność, że podejmują najlepszą decyzję finansową dla siebie.
Ogłoszenie programu Access Home jest częścią szerszego planu przedstawionego przez gubernatora Pritzkera w propozycji budżetu na rok fiskalny 2027. Plan ten obejmuje inicjatywę Building Up Illinois Developments (BUILD) – pakiet reform, inwestycji kapitałowych i narzędzi finansowych mających ułatwić budowę nowych domów i wspierać rodziny w zakupie mieszkań odpowiadających ich potrzebom.
„Posiadanie własnego domu to fundament ‘amerykańskiego snu’ i kluczowy element budowania bogactwa pokoleniowego – ale wysokie koszty wejścia na rynek wykluczyły zbyt wiele pracujących rodzin z możliwości zakupu własnego domu” – powiedział gubernator JB Pritzker.
Osoby zainteresowane programem mogą znaleźć zatwierdzonego pożyczkodawcę, odwiedzając stronę (http://www.ihdamortgage.org).
Joanna Trzos
[email protected]
