Joanna Marszałek
Komisarz powiatu Cook Sean Morrison chce zamknąć lukę prawną znaną jako „212 Loophole”, która umożliwia właścicielom nieruchomości komercyjnych płacenie niższej stawki podatku przewidzianego dla nieruchomości rezydencyjnych. Jego zdaniem, właściciele dużych nieruchomości komercyjnych niesprawiedliwie korzystają z ulg, które w założeniu im nie przysługują.
Przez lata tysiące nieruchomości w powiecie Cook były opodatkowane według stawki dla nieruchomości rezydencyjnych wynoszącej 10 proc., mimo że zostały sklasyfikowane jako nieruchomości komercyjne. W rezultacie różnicę musieli pokrywać właściciele domów. Problem dodatkowo nieproporcjonalnie mieszkańców dzielnic o niższych dochodach.
Według Morrisona, błędna klasyfikacja – znana jako „Loophole 212” – kosztowała właścicieli nieruchomości rezydencyjnych w powiecie Cook setki milionów dolarów. Morrison jest inicjatorem poprawki, która może zmienić sposób, w jaki powiatu Cook traktuje podatki od nieruchomości komercyjnych. Poprawka jest obecnie rozpatrywana przez komisję.
W liście wysłanym w maju do Rady Powiatu Cook i prezes Toni Preckwinkle Morrison proponuje uściślenie definicji klasyfikacji podatkowej 212. Obejmowałaby ona – zgodnie z pierwotnym założeniem – prawowite, nieduże nieruchomości mieszanego użytku, o powierzchni nie przekraczającej 20 tys. stóp kw., liczące 6 lub mniej lokali mieszkalnych i zamieszkiwane przez właściciela, a nie duże, nastawione na zysk nieruchomości komercyjne, których właściciele tam nie mieszkają i niesłusznie korzystają z ulg podatkowych.
W liście Morrison wezwał komisarzy do wsparcia reformy i „przywrócenia sprawiedliwości i odpowiedzialności w naszym systemie podatkowym”.
Morrison proponuje również nowe ulgi dla seniorów. Zgodnie z jego planem właściciele domów w wieku 65 lat i starsi otrzymywaliby co pięć lat 10-procentową zniżkę od podatku od nieruchomości. Ten krok to część szerszej inicjatywy mającej na celu pomoc seniorom w spokojnym starzeniu się bez obawy o utratę domu.
„Te inicjatywy odzwierciedlają prostą zasadę: rząd musi przestać nagradzać osoby wykorzystujące luki prawne i zacząć chronić rodziny i seniorów, którzy od dziesięcioleci stanowią siłę napędową tego kraju” – powiedział Morrison, cytowany przez Fox32.
Projekt zgłoszony przez komisarza, zanim trafi pod głosowanie, musi zostać zatwierdzony przez komisję i przejść proces konsultacji społecznych. Poprawka jest obecnie na etapie prac komisji.
Joanna Marszałek
[email protected]
