Zaskakująca zmiana! Kupujący wolą teraz domy na rynku wtórnym

Jeszcze nie tak dawno, bo w roku ubiegłym, 60% osób, które chciały kupić dom twierdziło, że wolałoby nową budowę od istniejącego domu. Wydaje się jednak, że kupujący zmieniają teraz swoje preferencje z powrotem na istniejące już domy (używane).

Z najnowszego badania zaufania konsumentów wynika, że odsetek Amerykanów planujących zakup domu w ciągu najbliższych sześciu miesięcy jest praktycznie taki sam, jak w marcu. Jednak odsetek osób planujących zakup nowo wybudowanego domu jest w tym samym okresie niższy.

Krajowy Związek Deweloperów potwierdza takie preferencje w swoim najnowszym raporcie trendów mieszkaniowych. Organizacja wyjaśnia, że istniejące domy są obecnie największą preferencją wśród dzisiejszych nabywców. Oto zestawienie tych ustaleń: Zaskakująca zmiana sprzyja właścicielom domów: kupujący teraz wolą istniejące domy.

Skąd ta zmiana?Istnieje kilka powodów, dla których preferencje kupujących się zmieniają. Oto dwa, które wpływają na kupujących, którzy chcą się właśnie teraz zmienić miejsce zamieszkania:

1.) Budowa nowych domów mogłaby przebiegać szybciej, jednak deweloperzy mogą nie być w stanie zagwarantować, kiedy domy będą kompletne i gotowe do wprowadzenia się z powodu wyzwań związanych z łańcuchem dostaw materiałów takich jak drewno i urządzenia domowe. Jeśli kupujesz istniejący dom, nie tylko jest on już gotowy, ale prawdopodobnie ma on już zainstalowaną lodówkę, piec, bojler, klimatyzację i inne niezbędne sprzęty domowe.

2.) Podczas procesu zakupu istniejącego już domu, nie ma nieoczekiwanych kosztów. W przypadku budowy nowego domu jest teraz problem braku stabilności cenowej działek budowlanych, robocizny i drewna, dlatego też wielu budowniczych uwzględnia w negocjacjach cenowych tzw. klauzulę eskalacji ceny ostatecznej, aby pokryć rosnące wydatki. W przypadku istniejącego domu ostateczna cena, jaką zapłacisz, jest negocjowana z góry.

PodsumowanieJeśli jesteś właścicielem domu, który chcesz sprzedać, Twój dom jest atrakcyjniejszy dla większej liczby kupujących niż kiedykolwiek wcześniej. To dobry czas na rozmowę o sprzedaży domu, zadzwoń, porozmawiajmy o tym.

Tom Dudzinski

broker zarządzający, sprzedaje nieruchomości od 1990 roku, własne biuro prowadzi od 2001 roku. Zdobywca wielu nagród i wyróżnień, autor licznych publikacji, autor cotygodniowego radiowego magazynu Posiadłość, członek Chicago Association of REALTORS®, Illinois Association of REALTORS® oraz National Association of REALTORS®.