Joanna Marszałek
Program Cook County Down Payment Assistance Program pomaga w pokryciu kosztów związanych z pierwszą wpłatą, zamknięciem transakcji lub zmniejszeniem sumy pożyczki hipotecznej przy zakupie domu w powiecie Cook.
Kupujący mogą starać się o pomoc w wysokości do 25 tys. dol. lub 5 proc. ceny sprzedaży domu – którakolwiek jest niższa. Do zakupu kwalifikują się domy jednorodzinne, townhouse’y oraz mieszkania. Pomoc udzielana jest w formie bezzwrotnej pożyczki na okres pięciu lat.
O pomoc mogą się starać gospodarstwa domowe, których roczny dochód jest na poziomie lub poniżej 120 proc. mediany dochodu na danym obszarze. W powiecie Cook oznacza to 143 880 dol. dla 4-osobowego gospodarstwa domowego. Zainteresowani muszą też mieć punktację kredytową na poziomie minimum 620.
Udział w programie mogą wziąć zarówno kupujący dom po raz pierwszy, jak i obecni właściciele nieruchomości zainteresowani kupnem kolejnej.
„Posiadanie domu od dawna było kamieniem węgielnym American Dream, ale obecnie rosnące ceny i stopy procentowe sprawiły, że oszczędzanie na zaliczkę jest trudniejsze niż kiedykolwiek” – powiedziała prezes Rady Powiatu Cook Toni Preckwinkle w komunikacie prasowym. „Ten program jest bezpośrednią odpowiedzią na tę rzeczywistość”.
Partnerami powiatu Cook w programie są firmy Club 720 Solutions LLC i Stifel, Nicolaus and Company Inc. Przed zamknięciem transakcji aplikanci kupujący dom po raz pierwszy będą musieli ukończyć kurs dla nabywców domów, który jest dostępny na stronie internetowej Club 720.
Rada Komisarzy Powiatu Cook 12 czerwca zatwierdziła 8,6 mln dol. na drugą fazę programu. Program pojawił się po raz pierwszy w 2024 r. w ramach pilotażu. Uczestnicy otrzymali wówczas średnio 15 tys. dolarów. 80 proc. stanowiły osoby kupujące dom po raz pierwszy. Z 3-milionowej puli udzielono wówczas pomocy na zakup ponad 200 domów w cenie od 200 do 400 tys. dol. w całym powiecie.
Stopy procentowe na zakup domu nadal są stosunkowo wysokie. Pod koniec czerwca stopa procentowa 30-letniej pożyczki hipotecznej wynosiła 6,88 proc. Spadła liczba chętnych do kupna, ale wzrosła liczba przefinansowań.
Aby sprawdzić, czy kwalifikujemy się do udziału w programie Cook County Down Payment Assistance, należy wejść na stronę club720.org/cookcounty-dpa
Joanna Marszałek
j.marszalek@zwiazkowy.com
